Case vuote / Sempre più difficile comprare casa

Scegliere di comprare casa sta diventando un’impresa ardua a Vigevano e in Lomellina, quasi quanto affittarne una. A esasperare questa situazione, l’inflazione e l’andamento dei prezzi che, oltre a variare da zona a zona, cambia anche a seconda dell’offerta e del mercato immobiliare.  

L’INCHIESTA Esattamente come per la situazione degli affitti, a cui L’Araldo ha dedicato un approfondimento a maggio 2023, si è provato a verificare in concreto quanto può risultare difficile comprare casa per una famiglia composta da due persone più un bambino. Difficoltà segnata non tanto dalla mancanza di immobili nella città ducale, quanto dai prezzi che, spesso e volentieri, non sono così “alla mano”. Stando ai dati, a dicembre 2023, secondo il portale Immobiliare.it, per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media 1.149 euro al metro quadro, con un aumento pari all’1.14% rispetto a dicembre 2022. Cifra inferiore all’area milanese o a Pavia e dintorni, ma pur sempre elevata soprattutto in relazione alla qualità delle abitazioni disponibili: a fronte di oltre 1500 annunci sono meno di ottanta quelli per immobili con certificazione energetica A o superiore. 

PREZZI Chiedendo a un’agenzia immobiliare vigevanese, comprare un bilocale di 80 metri quadri in viale dei Mille si può arrivare fino 110mila euro; mentre si parla di 85mila euro per un bilocale di 70 metri quadri nella centrale via Merula. «Si tratta di prezzi variabili in base alla zona e al tipo di immobile in cui sono ospitati – fa sapere l’agente immobiliare – costi che dipendono da semplici caratteristiche come il tipo di riscaldamento o se si tratta di un condominio o di una soluzione indipendente». Calano i prezzi se si tratta di immobili leggermente al di fuori del centro cittadino, ma diminuiscono anche le metrature. Si parla di 30mila euro per un bilocale in corso Milano, di soli 45 metri quadri, fino ad arrivare a poco più di 60mila euro per un appartamento di 70 metri quadri in zona viale Petrarca. Per chi non ha problemi di spesa, in via Rocca Vecchia un quadrilocale è quotato 680mila euro, un trilocale nei pressi di corso Cavour 330mila euro. 

Rossana Zorzato