La casa resta un obiettivo per molte famiglie, ma riuscire a trovarla al prezzo giusto non è scontato. A Vigevano e in Lomellina il mercato immobiliare si muove tra una disponibilità limitata di abitazioni, le difficoltà di chi cerca un affitto e opportunità di acquisto che possono risultare interessanti anche per chi arriva dall’area milanese. Un quadro non uniforme, nel quale alle difficoltà segnalate da alcune agenzie si affiancano realtà che descrivono un mercato vivace.
DAL MILANESE Giada dell’agenzia “Realmente casa” in corso XX Settembre ad Abbiategrasso, sottolinea «ci sono più richieste che immobili, sia per la provincia di Pavia che per quella di Milano. Detto questo abbiamo avuto richieste per acquistare casa a Vigevano da parte di persone che abitano ad Abbiategrasso». Il motivo? I prezzi sono diversi, la vicinanza al capoluogo lombardo non impedisce di muoversi comunque con una certa facilità per andare a lavorare o fare altro: e se con i prezzi della fascia milanese, a Vigevano si può comperare meglio e, magari allargare, ampliare l’ideale di casa che si aveva in mente, è chiaro che le cose cambiano radicalmente.
VIGEVANO Perla sottolinea che il mercato immobiliare locale non è privo di opportunità, ma che molto dipende dal prezzo richiesto. «Non è la zona che non ha mercato, anzi. Certo, se ci si ostina a mantenere il prezzo dell’immobile alto è probabile che rimanga lì, che si faccia fatica a vendere. Le persone interessate a comprare casa sanno come muoversi e cosa fare; molto spesso conoscono anche il valore dell’immobile che vogliono acquistare. Questo è un dato imprescindibile, che occorre tenere sempre presente: attorno a esso si possono costruire mille discorsi, ma bisogna essere consapevoli che anche chi desidera acquistare o affittare è esperto in materia». Una lettura differente arriva dall’agenzia Spazio Casa di corso Torino 4, a Vigevano, gestita da Regina Tardivo. A descrivere la situazione è Christian, che parla di un mercato profondamente cambiato. «Attualmente il mercato è letteralmente girato. Ci sono pochi immobili per gli affitti e per le vendite sul mercato». Una scarsità che, secondo l’agenzia, contribuisce a rendere il settore stagnante. «In giro ci sono pochi, pochissimi cantieri e il prezzo delle case per chi vuole acquistarle sfiora i 4.000 euro al metro quadrato». Il problema, in questo caso, riguarda tanto chi vorrebbe comprare quanto chi è alla ricerca di una soluzione in affitto.
C’è carenza di case sia per coloro che cercano di comprarne una sia per i clienti che cercano un’abitazione in affitto. Non c’è ricambio: chi dovrebbe sostituire il vecchio con il nuovo si fa sentire sul mercato, ma manca un’offerta adeguata.
LOMELLINA Più ottimista, invece, il quadro tracciato dall’agenzia Tempocasa di corso Garibaldi 102, a Mortara. Patrick, che risponde per l’agenzia, descrive un mercato dinamico, caratterizzato da un buon numero di compravendite: «Quello che registriamo presso la nostra agenzia è una situazione molto positiva. Italiani, ma anche stranieri, comprano e vendono parecchio. I prezzi sono in linea con quelli del mercato: a volte occorre trattare un po’, ma si arriva comunque a una soluzione. Non possiamo di certo lamentarci, anzi. Le cose stanno andando bene».
Isabella Giardini
